Rifacimento tetto
Se il tuo tetto ha vent'anni sul groppone e ogni autunno compare una macchia nuova sul soffitto, è il momento di capire cosa c'è davvero sotto quelle tegole. Con un sopralluogo gratuito vediamo insieme se basta cambiare il manto o se la struttura richiede attenzione – e il prezzo te lo diciamo prima ancora di iniziare.
Rifare il tetto significa scegliere il giusto intervento fin dall'inizio – e pagare solo quello che serve davvero.
- Sostituzione manto di copertura
- Rifacimento orditura e struttura (travi, capriate, listelli)
- Rifacimento completo tetto
Manto consumato o struttura a rischio: da dove iniziare
Rifacimento del tetto non vuol dire per forza cantiere enorme, ponteggi per tre settimane e casa sottosopra. Dipende dalla situazione. Un manto consumato – le tegole si sgretolano, il sottomanto ha ceduto, l'acqua filtra piano piano – si risolve spesso in tre-cinque giorni senza toccare travi o capriate. Struttura sana, copertura da rinnovare. Costo contenuto, risultato definitivo.
Poi c'è il caso in cui apri il tetto e trovi l'orditura secondaria da rifare, oppure travi principali che hanno lavorato troppo. In Veneto, tra gli inverni umidi della pianura e i danni lasciati dalla tempesta Vaia del 2018, abbiamo visto situazioni di tutti i tipi – tetti del Trevigiano che sembravano perfetti dall'esterno e nascondevano legno deteriorato da anni, case del Friuli con struttura robustissima e solo il manto da rifare. Il coppo veneto – el cop, come lo chiamano ancora nelle case di campagna da queste parti – dura decenni se posato bene; il problema quasi mai è la tegola, è quello che c'è sotto.
Quello che facciamo è semplice: veniamo, guardiamo, ti diciamo la verità. Preventivo scritto. Prezzo fisso. Senza sorprese a cantiere aperto.
Quando serve davvero rifare il tetto?
Non ogni problema è uguale. Prima di parlare di costi, vale la pena capire in quale situazione ti trovi – cambia tutto.
Il manto è finito
Le tegole si sgretolano, il sottotetto è umido anche quando non piove da giorni, le grondaie portano frammenti di coppo invece d'acqua. Il manto ha vissuto la sua vita.
In questo caso non serve toccare la struttura: si smonta il vecchio manto, si controlla l'orditura secondaria, si rifà da zero con materiali nuovi. Tre-cinque giorni di cantiere, casa abitabile, risultato che dura decenni.
La struttura è compromessa
Apriamo il tetto e troviamo travi che cedono, listelli marciti, capriate che non tengono più. Succede nelle case degli anni '60-'70, ma anche dopo stagioni particolarmente pesanti o grandinate importanti. In questi casi il rifacimento tocca sia la copertura che la struttura portante – non si può fare altrimenti.
Cosa cambia rispetto al solo manto:
– Le capriate danneggiate vengono sostituite con legno nuovo certificato
– L'orditura secondaria rifatta con listelli in abete
– Tempi più lunghi, costo maggiore – ma è l'unica strada per fare le cose per bene
Post-tempesta o grandine
Qualche tegola rotta in superficie può nascondere un sottomanto distrutto e un'orditura ammaccata. Veniamo a controllare entro 48 ore – anche nelle zone di Pordenone e Udine – e ti diciamo esattamente cosa è recuperabile e cosa va rifatto. Senza stime ottimistiche.
“ Quando faccio un sopralluogo, la prima cosa che faccio è guardare il sottotetto dall'interno. In due minuti sai già se le capriate reggono o no. Chi ti dà un preventivo al telefono senza vedere il legno da sotto, o è fortunato, o ti sta vendendo una sorpresa in cantiere. “
Esperienza sul campo
10+
anni di cantieri in Veneto e Friuli, dal 2014 — solo tetti, ogni giorno
Cantieri completati
200+
rifacimenti, riparazioni e interventi urgenti su abitazioni private e condomini
Intervento urgente
48h
il tempo massimo che ci prendiamo per arrivare da te in caso di emergenza — anche a Udine o Pordenone
Preventivo
0 €
sopralluogo e preventivo gratuiti — e se mandi una foto su WhatsApp, ti rispondiamo in giornata
Cosa include il rifacimento tetto: sopralluogo, lavori e garanzia
Prima di tutto: il sopralluogo è gratuito e senza impegno. Veniamo, guardiamo le tegole dall'esterno e il sottotetto dall'interno. In 30-40 minuti abbiamo già un quadro chiaro. Ti diciamo subito se si tratta di un intervento solo sul manto – che è la situazione più frequente e meno costosa – o se la struttura richiede attenzione.
Il preventivo che ti consegniamo è scritto e dettagliato, con prezzi fissi per voce. Non cambia durante il cantiere. L'unica eccezione: se, dopo aver aperto il tetto, emergono problemi strutturali non visibili dall'esterno, ti avvisiamo immediatamente – non a lavori finiti quando non hai più scelta.
Cosa è compreso nel rifacimento:
- Smontaggio e smaltimento del vecchio manto (tegole, listelli, guaine)
- Verifica delle capriate e delle travi principali dal sottotetto
- Sostituzione dell'orditura secondaria dove necessario (listelli in abete)
- Posa del sottomanto traspirante
- Nuovo manto in coppo veneto, tegole marsigliesi o portoghesi – a tua scelta con campioni
- Rifacimento della lattoneria: scossaline al camino, converse, gronde in lamiera zincata verniciata
- Fotoreport WhatsApp ogni giornata lavorativa
- Documento di garanzia scritta 3 anni sulle opere eseguite
- Smaltimento del materiale di risulta (tranne eternit/amianto: richiede ditta specializzata; ti indichiamo a chi rivolgerti)
Rifacimento completo della copertura e struttura a Mestre, Venezia
Quanto costa rifare il tetto: prezzi chiari per ogni scenario
Niente stime vaghe. Qui sotto trovi i range reali per i quattro scenari più comuni. Il prezzo esatto lo stabiliamo solo dopo il sopralluogo – ma almeno sai da dove parti.
Rifacimento Solo Manto
Struttura in buone condizioni, copertura da rifare. Togliamo tutto il vecchio manto e posiamo tegole nuove con membrana e listellatura. La soluzione più richiesta in Veneto.
- Rimozione e smaltimento vecchia copertura
- Installazione membrana traspirante
- Posa listellatura
- Fornitura e posa tegole nuove
Manto + Isolamento
Rinnovi il tetto e isoli la casa in una sola volta. Lana di roccia tra membrana e tegole: niente condensa, niente dispersione termica, risparmio in bolletta.
- Rimozione e smaltimento vecchia copertura
- Posa isolante lana di roccia (15 cm)
- Installazione membrana e listellatura
- Fornitura e posa tegole nuove
Rifacimento Completo
Struttura compromessa: travi, orditura, tutto da rifare. Intervento totale dalla struttura portante fino all'ultima tegola. Casa come nuova per i prossimi 50 anni.
- Rimozione totale copertura e struttura
- Fornitura e posa struttura in legno di abete
- Posa taveloni e orditura secondaria
- Membrana, listellatura, tegole nuove
Rifacimento Totale + Isolamento
Il rifacimento più completo: struttura nuova, isolamento termico, copertura ventilata. Intervento definitivo che risolve ogni problema in una volta sola.
- Struttura portante in abete + orditura
- Isolante lana di roccia (15 cm)
- Membrana traspirante e listellatura
- Fornitura e posa tegole nuove
I prezzi sono orientativi – dipendono dalle dimensioni, dall'accessibilità del tetto e dai materiali scelti. Ma la forbice è quella. Se il tuo caso è diverso, mandaci una foto su WhatsApp: ti rispondiamo con una stima entro 24 ore, senza impegno.
Come lavoriamo
Parli con chi sale sul tetto
Niente call center, niente subappalti. Quando chiami Tetto Servizi, risponde chi farà il lavoro — e spiega tutto in modo chiaro, dal primo sopralluogo alla consegna.
Prezzi chiari, nessuna sorpresa
Il preventivo che firmi è il prezzo che paghi. I costi indicativi per tipo di intervento li trovi già sul sito — così vieni da noi sapendo già a cosa vai incontro.
Segui i lavori in tempo reale
Ti mandiamo foto e aggiornamenti via WhatsApp a ogni fase: smontaggio, struttura, posa. Sai sempre cosa sta succedendo sul tuo tetto — anche se non sei in casa.
Quando diciamo martedì, è martedì
I ritardi sono la lamentela più comune in questo settore. Per noi la puntualità non è un optional: la data di inizio e di fine è quella concordata, punto.
Garanzia totale sul lavoro
Se dopo l'intervento compare un problema riconducibile alla nostra esecuzione, torniamo a sistemarlo. Senza discussioni. È scritto nel contratto.
Come funziona il rifacimento: dalla prima chiamata alla consegna
01. Primo contatto
Scrivi su WhatsApp o chiama. Rispondiamo noi, non un centralino. Mandi qualche foto del tetto – spesso basta già quello per capire se il problema è localizzato o se conviene venire a vedere di persona.
02. Sopralluogo e preventivo scritto
Veniamo da te, guardiamo il tetto dall'esterno e poi entriamo nel sottotetto. Solo da lì si vede lo stato reale delle capriate, delle travi principali, dei connettori metallici. È il passaggio che fa la differenza tra un preventivo serio e uno sparato al telefono.
Entro 24-48 ore ricevi il preventivo scritto con ogni voce separata e il prezzo fisso. Se la struttura è sana, il preventivo copre solo il manto. Se durante i lavori emergesse qualcosa di inaspettato – cosa rarissima dopo un sopralluogo fatto per bene – ti avvisiamo prima ancora di procedere.
03. Smontaggio e verifica struttura
Iniziamo dalla falda più critica. Si smonta per sezioni: ogni sera le zone aperte sono coperte con teli impermeabili, la casa rimane abitabile. Dove è possibile usiamo la piattaforma aerea – meno ingombro, meno giorni, zero ponteggi intorno alla casa. E mentre si smonta, si guarda: ogni trave, ogni capriata, ogni punto di giunzione.
04. Nuova orditura e sottomanto
I listelli consumati vengono sostituiti con abete nuovo. Poi va il sottomanto traspirante – quello strato che nessuno vede e che decide se il tetto dura 15 anni o 40. È qui che molte ditte risparmiano per vincere il preventivo. Noi no. È la parte che regge tutto il resto.
05. Posa tegole e lattoneria
Si posa il nuovo manto. Per il coppo veneto abbiniamo il colore alla partita di produzione originale dove ci sono parti da conservare – el cop ha sfumature che cambiano di fornaio in fornaio, e un abbinamento fatto a caso si vede subito. La lattoneria si rifà su tutto il perimetro: scossaline al camino, converse nei punti di giunzione, gronde in lamiera zincata verniciata. Sono i punti dove le infiltrazioni nascono più spesso, e li trattiamo di conseguenza.
06. Consegna e garanzia scritta
Area pulita, materiali smaltiti, fotoreport completo della lavorazione. Ricevi il documento di garanzia scritto di 3 anni e tutta la documentazione per la detrazione fiscale. Se qualcosa non va, torniamo. Senza discussioni.
Solo manto, orditura o struttura completa? Le differenze che contano
Questa è la domanda che ci fanno in quasi tutti i sopralluoghi. Dipende da cosa si trova sotto le tegole – ecco una guida pratica per orientarsi prima di chiamarci.
| Tipo di intervento | Costo manodopera | Durata cantiere | Quando si sceglie | Bonus applicabile |
| Solo manto | €25–45/m² | 2–5 giorni | Struttura integra, manto esaurito | Sì – 50% prima casa |
| Manto + orditura secondaria | €55–75/m² | 4–8 giorni | Listelli da sostituire, capriate ok | Sì – 50% |
| Rifacimento strutturale | €100–130/m² | 10–20 giorni | Travi o capriate danneggiate | Sì + Sismabonus |
| Rifacimento + isolamento | €130–160/m² | 12–25 giorni | Casa fredda, risparmio energetico | Sì + Ecobonus |
I prezzi indicati si riferiscono alla manodopera e sono al netto dei materiali. Su tetti a quattro falde, con comignoli multipli o morfologia complessa, il costo è più alto rispetto a una semplice falda doppia. Il sopralluogo è l'unico modo per avere un numero preciso.
Da manutenzione programmata a rifacimento completo: un caso reale a Pordenone
La situazione: Ci ha chiamato il proprietario di una villa anni '70 per un controllo di routine. Niente di urgente – voleva semplicemente tenere d'occhio il tetto prima dell'inverno, come fa ogni paio d'anni. Non c'erano infiltrazioni visibili, nessun coppo caduto.
Quando siamo saliti, abbiamo contato oltre il 40% delle tegole incrinate o scheggiate. Non sbriciolate – le tegole vecchie non si sbriciolano facilmente, certe durano 60-70 anni – ma con microfratture che, al primo gelo importante, diventano crepe vere. Struttura? Intatta. Capriate solide, orditura secondaria in buone condizioni per quell'età. Il problema era solo il manto.
Il calcolo che ha convinto il proprietario: Rimettere a posto il 10% delle tegole ogni anno significava pagare la piattaforma aerea, la manodopera e il trasporto a ogni intervento. Dopo sei-sette anni avrebbe speso più del rifacimento completo, con tegole ancora vecchie al 30%. Abbiamo fatto tutto insieme, in una volta.
Il lavoro: 140 m² di copertura unica. Tegole rimosse, verifica dell'orditura (listelli in abete dove necessario, il resto conservato perché ancora sano), sottomanto traspirante nuovo, coppo veneto abbinato per colore alla partita originale. Lattoneria rifatta sul perimetro: scossaline al camino, gronde in lamiera zincata verniciata.
I numeri:
| Voce | Importo |
| Manodopera (incl. sicurezza cantiere e oneri fiscali) | 8.200 € |
| Materiali (tegole, sottomanto, lattoneria) | ~€6.000 |
| Totale investimento | ~€14.200 |
| Detrazione 50% in 10 anni (prima casa) | costo reale ~€7.100 |
| Garanzia | 3 anni |
| Durata cantiere | 9 giorni lavorativi |
La quota manodopera è comprensiva degli oneri per la sicurezza sul lavoro, della copertura assicurativa in cantiere e dei contributi di legge. Nessun costo nascosto aggiunto a fine lavori.
Tetti rifatti in Veneto e Friuli: alcuni lavori recenti
Rifacimento manto completo a Treviso – coppi veneti tradizionali su casa indipendente anni '60
Sostituzione orditura e nuovo manto a Udine – tegole marsigliesi su villa anni '80, senza ponteggi
Rifacimento strutturale post-Vaia a Concordia Sagittaria – capriate sostituite e nuovo coppo veneto
Domande frequenti sul rifacimento del tetto
Dipende da tre variabili: superficie, tipo di copertura scelta e stato della struttura. Solo manto: da €25/m² di manodopera. Manto più orditura secondaria: €55-75/m². Rifacimento completo con struttura: €100-130/m². A questi si aggiungono i materiali. Su una casa da 120 m² di copertura con solo manto da rifare, la manodopera parte da €3.000, i materiali aggiungono altri €3.500-5.000 a seconda della tegola scelta. Il sopralluogo gratuito serve esattamente a capire in quale scenario sei.
Se le capriate e le travi principali sono sane (si vede dall'interno del sottotetto), di solito basta il manto. Se ci sono travi che cedono, muffe profonde o legno che si sbriciola al tocco, la struttura va in parte sostituita. Questo lo stabiliamo durante il sopralluogo – non al telefono.
Sì, nella quasi totalità dei casi.
Lavoriamo per sezioni e copriamo sempre le zone aperte prima della notte. Rumori e polvere ci sono, ma la casa rimane abitabile. Cosa aspettarti:
- Mattina: rumore di smontaggio dalle 7:30-8:00
- Pomeriggio: lavori di posa, meno rumore
- Sera: tutto coperto, nessun rischio per la notte
Ti avvisiamo in anticipo se ci sono fasi in cui conviene stare fuori qualche ora – di solito non capita più di una o due volte durante tutto il cantiere.
Sì. Per prima casa: 50% delle spese fino a €96.000, in 10 rate annuali. Si applica a sostituzione tegole, rifacimento manto, impermeabilizzazione, grondaie e isolamento termico. Condizione necessaria: fattura regolare e procedure ENEA corrette. Seguiamo tutta la pratica documentale – è incluso nel servizio.
Solo manto su un tetto medio: 3-5 giorni lavorativi. Manto più orditura: una settimana circa. Rifacimento strutturale completo su 100-150 m²: 12-18 giorni. Tetti a quattro falde con molti comignoli richiedono qualche giorno in più – lo stabiliamo già durante il sopralluogo e te lo diciamo nella stima dei tempi, non a metà cantiere.
Garanzia scritta di 3 anni su tutti i lavori eseguiti. Se nel periodo di garanzia compare un problema riconducibile alla nostra posa, torniamo e risolviamo senza costi aggiuntivi. La garanzia è documentata sul contratto, non è una promessa verbale.